Gratiela
Utilizator neinregistrat
|
Data mesaj: 24.05.2010 14:15
Buna ziua,
Am preluat o firma care, in urma unei modernizari la un spatiu comercial, a dedus tva, apoi a inchiriat altei firme acel spatiu. Din cate am vazut, nu s-a facut ajustarea tva. Cum rezolv situatia, tinand seama ca : transformarea s-a facut in 2008, iar inchirierea, din 2009 si in prezent???
|
|
|
| |
Lacra
Utilizator neinregistrat
|
Data mesaj: 24.05.2010 16:54
In rimul rand, te ro sa faci mentiunea daca inchirierea s-a facut in regim de scutire sau se aplica TVA.
In functie de asta vedem daca este sau nu necesar sa se faca vreo ajustare a TVA.
|
|
|
| |
Gratiela
Utilizator neinregistrat
|
Data mesaj: 24.05.2010 17:59
in regim de scutire, asta-i problema!
|
|
|
| |
Lacra
Utilizator neinregistrat
|
Data mesaj: 24.05.2010 18:03
Bun!!!
POSIBIL sa vorbim asadar de o ajustare a TVA aferenta bunurilor de capital.
Trebuie sa tinem seama de definitia bunurilor de capital:
Daca te incadrezi aici:
"transformarea sau modernizarea unui bun imobil dacă valoarea fiecărei transformări sau modernizări este de cel puţin 20% din valoarea totală a bunului imobil astfel transformat sau modernizat"
inseamna ca faci AJUSTARE PENTRU BUNURI DE CAPITAL.
Daca nu, se facea cu prorata.
Cel mai simplu, daca se crede ca se va merge si in anii urmatori cu regim de scutire, sa se anuleze TVA-ul dedus la momentul respectiv.
Sunt mai multe posibilitati, trebuie aleasa cea mai corecta.
|
|
|
| |
Gratiela
Utilizator neinregistrat
|
Data mesaj: 24.05.2010 22:15
Multumesc. Nu am de unde sti cat va mai putea fi inchiriat imobilul (mai ales in zilele noastre!!!). Valoarea moderniz. depaseste 20%. Problema e ca modernizarea s-a facut in 2008. Eu nu am mai avut cazuri de ajustare si CF ma zapaceste. Ajustarea se face de la data terminarii modernizarii pana la data inchirierii, luand in calcul perioada de 20 ani?
|
|
|
| |
Lacra
Utilizator neinregistrat
|
Data mesaj: 24.05.2010 22:36
Ajustarea incepe de la data la care bunul a fost inchiriat in regim de scutire (fara drept de deducere).
Cei 20 ani curg de la data la care s-a facut receptia lucrarilor.
|
|
|
| |
Cfz
Utilizator neinregistrat
|
Data mesaj: 25.05.2010 06:33
Si mie mi se par destul de confuze unele prevederi ale CF legate de ajustarea bunurilor de capital. Pai si daca inchirierea s-ar fi facut fara scutire de tva, atunci atat proprietarul cat si chiriasul (in cazul ca ambii sunt platitor de tva, asa cum se cere de fapt si la scutire) unul colecteaza, celalalt deduce tva din chirie, practic bugetul de stat nu este afectat, in final, d.p.d.v al inchirierii in nici una din cle doua variante de inchiriere! Atunci de ce la modernizare unul poate dedue tva iar celalat nu? Numai intreb daca imobilul a fost achitionat candva cu tva (probabil ajustarea nu se aplica inainte de un anumit an, daca nu ma insel).
|
|
|
|
Vreau sa aflu mai multe despre Ajutor, va rog! ajustare tva la inchiriere ...
|
