maria
Utilizator neinregistrat
|
Data mesaj: 31.03.2010 10:45
asociat unic are inchiriata casa la societate, intrebarea e, daca doreste sa o vanda societatii si nu poate face factura, cum procedam? pe baza de borderou de achizitii ne incarcam cu cladirea? plateste PF tva?
|
|
|
| |
David
Utilizator neinregistrat
|
Data mesaj: 31.03.2010 12:02
In primul rand, orice contract de vanzare cumparare imobile se face numai in forma autentica (contract de vanzare cumparare autentificat la notar). Dupa care se face plata pretului (daca este cu plata pe loc) sau societatea ramane datoare pana la momentul la care reuseste ca achite toata datoria . Aceste clauze se vor mentiona in contract.
|
|
|
| |
Parere
Utilizator neinregistrat
|
Data mesaj: 31.03.2010 12:02
TVA stiam ca se plateste numai pt. vanzarea cladirilor noi. Mai era prevazuta si o limita de 35.000 eur de lacare se plateste tva. Intrarea se poate face pe baza contactul de contractului de vanzare-cumparare autentificat de notar si a unui porces verbal. Plata in cazul pers. fizice se face su dispozitie de plata, cf. cu modalitatea de plata prevazuta in contract (incl. eventualele rate).
|
|
|
| |
maria
Utilizator neinregistrat
|
Data mesaj: 31.03.2010 13:31
multumesc mult. cladirea este noua dar fiind operatiune ocazionala se va achita tva de catre persoana vanzatoare?
|
|
|
| |
Pt. Webmaster
Utilizator neinregistrat
|
Data mesaj: 31.03.2010 16:02
Rog, fie sa actualizati, fie sa eliminati, linkul de la rubrica ,,Ultimele titluri":
La accesarea lui apare eroare. Multumiri anticipate
|
|
|
| |
Pt. Webmaster
Utilizator neinregistrat
|
Data mesaj: 31.03.2010 16:03
Rog, fie sa actualizati, fie sa eliminati, linkul de la rubrica ,,Ultimele titluri\":
ANAF despre TVA la case
La accesarea lui apare eroare. Multumiri anticipate
|
|
|
| |
Admin
Utilizator neinregistrat
|
Data mesaj: 31.03.2010 16:13
S-a rezolvat, scuze tuturor.
|
|
|
| |
Rev
Utilizator neinregistrat
|
Data mesaj: 03.04.2010 14:15
Persoana fizica nu plateste TVA pentru locuinta prop.personala pe care o vinde (indiferent de valoare).In conditiile in care vanzarea de imobile reprezinta o activitate economica (le cumpara in scopul revanzarii), atunci va plati TVA si celelalte impozite.
Il sfatuiesc pe asociat sa nu-si vanda casa la societate. Daca soc.este platitoare de TVA, cand o va vinde, va plati TVA 19% plus imp.profit (conf.Lg.571/2003 ref.calcul si plata imp.profit), ceeace nu prea va fi convenabil.
O poate pune la disp.societatii fie prin contract de inchiriere, fie contract de comodat (cu responsabilitatea societatii de a suporta chelt.de intretinere,reparatii,curente).
|
|
|
| |
davi
Utilizator neinregistrat
|
Data mesaj: 03.04.2010 16:53
Nu este neaparat nevoie ca la revanzare sa fie supusa taxarii.
1. Daca regulile vor ramane in viitor (la momentul vanzarii) aceleasi, atunci operatiunea va fi scutita fara drept de deducere.
Insa, atat timp cat la achizitia initiala nu s-a pus problema deducerii fara TVA, scutit fara drept de deducere nu are nici un impact. Deci o poate vinde linistit fara tva.
2. Daca regulile se vor schimba, nu stim ce se va prevedea deci ...
Am vrut numai sa fac mentiunea pentru ceea ce inseamna acum ...
|
|
|
| |
pt. davi
Utilizator neinregistrat
|
Data mesaj: 03.04.2010 20:33
Interesante observatii. Insa, lucrurile se pot complica, in cazul ca, dupa achizitie, firma vrea sa faca mari modificari, extinderi, modernizari etc. toate (si) in urma achizitionarii de materiale cu factura si tva. Apoi nu stiu daca manopera aferenta (in cazul realizarii unor anexe sau spatii noi la cladire, dar si in cazul unor modernizari) daca sunt incluse si ele in valoarea MF, sunt cu tva in situatia revanzarii cladirii, sau numai productia ori serviciile efectuate curent de firma sunt afectate de tva si peste mnaopera adaugata? In astfel de situatii poate fi destul de complicata evidenta separata a tuturor facturilor si/sau manoperi incluse in MF, de-a lungul anilor, dupa achizitia initiala a acestuia. Un alt aspect de care ar trebui tinut seama, mai ales in cazul unor cladiri situate in orase mari, este reevaluarea periodica a cladirii, altminteril impozitul pe cladire poate creste f. mult.
|
|
|
| |
maria
Utilizator neinregistrat
|
Data mesaj: 12.04.2010 11:31
va multumesc tuturor pentru sfaturi
|
|
|
|
Vreau sa aflu mai multe despre vanzare imobil ...
|
