CONTRACT DE IPOTECA
nr. ���
din data de ��������.
Art. 1. �ntre:
Dl./D-na ..................., domiciliat(ă) �n .........., judeţul ........,
str. ..........., nr. ...., ap. ...., identificat(ă) cu actul de identitate
seria .......... nr. ............, �n calitate de CREDITOR IPOTECAR
şi
Dl./D-na ..........................., domiciliat(ă) �n .............judeţul
..........., str. ..........., nr. ...., ap. ...., identificat(ă) cu actul de
identitate seria ......... nr. ............., �n calitate de DEBITOR IPOTECAR.
Art. 2. OBIECTUL CONTRACTULUI
Obiectul contractului �l constituie garantarea �mprumutului �n valoare de
............ lei cu o dob�ndă de ......% pe an, acordat de creditorul ipotecar
debitorului ipotecar �n baza contractului nr. ........ din data de
..................
Art. 3. Imobilul ipotecat cu care se garantează �mprumutul este situat �n
............... str. ..........., nr. ....... şi este compus din ........, �n
suprafaţă totală de ......... mp.
Imobilul este proprietatea debitorului ipotecar, dovada fiind contractul de
v�nzare-cumpărare nr. ........ din ............. transcris �n Cartea funciară
nr. ..........
Imobilul se află �n circuitul civil şi este liber de orice sarcini aşa cum
rezultă din certificatul fiscal nr. .......... din ..........
Art. 4. OBLIGAŢIILE DEBITORULUI
Debitorul ipotecar se obligă:
a) să nu �nstrăineze imobilul a cărui ipotecă constituie obiectul prezentului
contract p�nă la rambursarea �mprumutului şi a dob�nzilor aferente la scadenţă.
b) să transcrie ipoteca �n Cartea funciară nr. ......... Transcrierea constituie
actul �n baza căruia creditorul ipotecar poate trece la executare silită, �n
cazul �n care debitorul ipotecar nu-şi lichidează datoria la scadenţă.
Art. 5. LITIGII
Litigiile ce decurg din �ndeplinirea obligaţiilor prevăzute �n prezentul
contract se vor rezolva pe cale amiabilă. Dacă acest lucru nu este posibil,
litigiile se vor rezolva de instanţa competentă.
Art. 6. FORŢA MAJORĂ
Orice �mprejurare independentă de voinţa părţilor, intervenită după data
semnării contractului şi care �mpiedică executarea acestuia este considerată ca
forţă majoră şi exonerează de răspundere partea care o invocă. Sunt considerate
ca forţă majoră, �n sensul acestei clauze, �mprejurări ca: război, revoluţie,
cutremur, marile inundaţii, embargo.
Partea care invocă forţa majoră trebuie să anunţe cealaltă parte �n termen de 5
zile de la data apariţiei respectivului caz de forţă majoră şi, de asemenea, de
la �ncetarea acestui caz.
Dacă nu procedează la anunţarea, �n termenele prevăzute mai sus, a �nceperii şi
�ncetării cazului de forţă majoră, partea care �l invocă va suporta toate
daunele provocate celeilalte părţi prin neanunţarea �n termen.
�n cazul c�nd �mprejurările care obligă la suspendarea executării prezentului
contract se prelungesc o perioadă mai mare de şase luni, fiecare parte poate
cere rezoluţiunea contractului.
Art. 7. CLAUZE FINALE
Modificarea dispoziţiilor prezentului contract se realizează doar prin act
adiţional la prezentul contract.
Prezentul contract s-a �ncheiat astăzi .................., �n două exemplare,
c�te unul pentru fiecare parte contractantă.
CREDITOR IPOTECAR, DEBITOR IPOTECAR,
