CONTRACT DE IPOTECA
nr. ………
din data de …………………….
Art. 1. Între:
Dl./D-na ..................., domiciliat(ă) în .........., judeţul ........,
str. ..........., nr. ...., ap. ...., identificat(ă) cu actul de identitate
seria .......... nr. ............, în calitate de CREDITOR IPOTECAR
şi
Dl./D-na ..........................., domiciliat(ă) în .............judeţul
..........., str. ..........., nr. ...., ap. ...., identificat(ă) cu actul de
identitate seria ......... nr. ............., în calitate de DEBITOR IPOTECAR.
Art. 2. OBIECTUL CONTRACTULUI
Obiectul contractului îl constituie garantarea împrumutului în valoare de
............ lei cu o dobândă de ......% pe an, acordat de creditorul ipotecar
debitorului ipotecar în baza contractului nr. ........ din data de
..................
Art. 3. Imobilul ipotecat cu care se garantează împrumutul este situat în
............... str. ..........., nr. ....... şi este compus din ........, în
suprafaţă totală de ......... mp.
Imobilul este proprietatea debitorului ipotecar, dovada fiind contractul de
vânzare-cumpărare nr. ........ din ............. transcris în Cartea funciară
nr. ..........
Imobilul se află în circuitul civil şi este liber de orice sarcini aşa cum
rezultă din certificatul fiscal nr. .......... din ..........
Art. 4. OBLIGAŢIILE DEBITORULUI
Debitorul ipotecar se obligă:
a) să nu înstrăineze imobilul a cărui ipotecă constituie obiectul prezentului
contract până la rambursarea împrumutului şi a dobânzilor aferente la scadenţă.
b) să transcrie ipoteca în Cartea funciară nr. ......... Transcrierea constituie
actul în baza căruia creditorul ipotecar poate trece la executare silită, în
cazul în care debitorul ipotecar nu-şi lichidează datoria la scadenţă.
Art. 5. LITIGII
Litigiile ce decurg din îndeplinirea obligaţiilor prevăzute în prezentul
contract se vor rezolva pe cale amiabilă. Dacă acest lucru nu este posibil,
litigiile se vor rezolva de instanţa competentă.
Art. 6. FORŢA MAJORĂ
Orice împrejurare independentă de voinţa părţilor, intervenită după data
semnării contractului şi care împiedică executarea acestuia este considerată ca
forţă majoră şi exonerează de răspundere partea care o invocă. Sunt considerate
ca forţă majoră, în sensul acestei clauze, împrejurări ca: război, revoluţie,
cutremur, marile inundaţii, embargo.
Partea care invocă forţa majoră trebuie să anunţe cealaltă parte în termen de 5
zile de la data apariţiei respectivului caz de forţă majoră şi, de asemenea, de
la încetarea acestui caz.
Dacă nu procedează la anunţarea, în termenele prevăzute mai sus, a începerii şi
încetării cazului de forţă majoră, partea care îl invocă va suporta toate
daunele provocate celeilalte părţi prin neanunţarea în termen.
În cazul când împrejurările care obligă la suspendarea executării prezentului
contract se prelungesc o perioadă mai mare de şase luni, fiecare parte poate
cere rezoluţiunea contractului.
Art. 7. CLAUZE FINALE
Modificarea dispoziţiilor prezentului contract se realizează doar prin act
adiţional la prezentul contract.
Prezentul contract s-a încheiat astăzi .................., în două exemplare,
câte unul pentru fiecare parte contractantă.
CREDITOR IPOTECAR, DEBITOR IPOTECAR,
