Contract de antrepriza

Vreau sa primesc ultimele noutati prin e-mail

Merg la lista de contracte

<< Modelul precedent   /   Modelul urmator >>

Manual politici și proceduri contabile - personalizat, editabil Versiune noua - actualizat Ianuarie 2019 7 domenii de activitate + versiune simplificata Plaseaza o comanda ...

CONTRACT DE ANTREPRIZA

Art. 1. PARTILE
Prezentul contract se incheie intre: S.C. ................................. S.R.L., cu sediul in ..........., str. .............., nr. ....................., sector .........., inmatriculata la Registrul Comertului sub nr. ...................., reprezentata prin .............., in calitate de antreprenor, numita in continuare ANTREPRENOR;
S.C. ................................. S.R.L., cu sediul in ............., str. ............... nr. ..............., sector, inmatriculata la Registrul Comertului sub nr. ..................., reprezentata prin ............., numita in continuare BENEFICIAR

Art. 2. OBIECTUL CONTRACTULUI
ANTREPRENORUL va construi BENEFICIARULUI un imobil ce se va realiza pe terenul situat in ..............., str. ............. nr. ............., conform proiectului anexat prezentului contract, proiect aprobat de beneficiar.

Art. 3. PRETUL ANTREPRIZEI
Pretul antreprizei platit de beneficiar este de ......... si va fi achitat in rate, dupa cum urmeaza:
- .....% din suma la data semnarii contractului;
- .....% din suma la data finalizarii constructiei;
- .....% din suma la data incheierii finisarii constructiei;
- .....% din suma la data semnarii procesului-verbal de predare-primire;
- .....% din suma in 5 zile de la semnarea procesului-verbal de predate-primire;
Pretul include TVA si se va efectua prin ordin de plata in termen de 5 zile de la emiterea facturii de catre antreprenor.

Art. 4. TERMENUL
Termenul de realizare a constructiei este de .......... luni de la data semnarii prezentului contract.
Neexecutarea in termen atrage pentru antreprenor plata de penalitati de ....% pe zi de intarziere, pana la predarea finala a lucrarii.

Art. 5. OBLIGATIILE ANTREPRENORULUI
Antreprenorul va procura materialele necesare realizarii constructiei si va executa lucrarea conform proiectului aprobat de beneficiar, cuprins in Anexa I a prezentului contract.
Antreprenorul va preda beneficiarului la cheie constructia la implinirea termenului prevazut la art. 4 din prezentul contract.
Antreprenorul este obligat sa obtina toate autorizatiile necesare pentru executarea contractului.

Art. 6. DREPTURILE SI OBLIGATIILE BENEFICIARULUI
Beneficiarul va receptiona si va lua in primire lucrarea dupa terminarea ei la cheie, pe baza procesului-verbal de receptie.
Beneficiarul poate transmite unui tert drepturile si obligatiile provenite din prezentul contract.

Art. 7. GARANTII
Antreprenorul raspunde pentru viciile ascunse ale materialelor procurate de el si pentru viciile ascunse ale constructiei, in conformitate cu dispozitiile Legii nr. 10/1995 privind calitatea in constructii.
Antreprenorul nu garanteaza pentru viciile aparente in momentul receptiei fara rezerve de catre beneficiar. Partile inteleg prin vicii aparente, viciile pe care un beneficiar vigilent le-ar fi remarcat sau ar fi trebuit sa le observe, in cadrul procedurii de receptie.
Antreprenorul raspunde si garanteaza calitatea lucrarilor si constructiilor timp de 18 luni de la data receptiei finale a lucrarii, obligandu-se sa remedieze in acest interval toate defectele de calitate aparute, cu exceptia celor datorate culpei beneficiarului in cazul viciilor ascunse, antreprenorul raspunde si garanteaza daca s-au ivit intr-un interval de zece ani de la receptia finala a lucrarii, precum si dupa implinirea acestui termen, pe toata durata existentei constructiei, pentru vicii ale structurii de rezistenta.

Art. 8. PROIECTELE
Proiectele de constructie, impreuna cu planul de situatie si tabelul de finisaje, precum si fisa procesului-verbal de receptie vor fi vizate de beneficiar si se vor afla in Anexa la prezentul contract, facand parte integranta din acesta.
Orice detaliere a daunelor prezentului contract, cuprinsa in aceste anexe, obliga intocmai partile. In caz de divergenta intre prevederile unei clauze din contract si o dispozitie din anexa, prevaleaza dispozitia din anexele indicate in alineatul precedent.

Art. 9. MODIFICARI ALE PROIECTULUI
In cazul in care din dorinta beneficiarului rezulta necesitatea unor lucrari suplimentare, acestea se vor mentiona intr-un act aditional semnat de parti prin care se va stipula si valoarea lucrarilor ce se vor efectua suplimentar, ca si timpul necesar pentru efectuarea lor, timp care va prelungi corespunzator termenul de executare si predare.
Sumele suplimentare vor fi achitate de beneficiar prin ordin de plata in termen de 15 zile de la semnarea actului aditional, in cazul in care este vorba de modificari ale proiectului initial si in conditiile de plata stipulate la art. 3 in cazul unor constructii auxiliare tot pe terenul aferent cladirii.

Art. 10. PENALITATI DE iNTARZIERE
In caz de intarziere in executie din culpa sa, antreprenorul va plati penalizari de ......% pe zi de intarziere din valoarea aferenta partii de constructie nerealizate din culpa sa.

Art. 11. TEMPERATURA
Lucrarile de constructii se sisteaza la temperaturi de ....... grade C.
Temperaturile se constata la locul santierului si se comunica beneficiarului de indata de catre antreprenor.
Perioada in care lucrarile se sisteaza in conditiile enuntate la alin. 1. va prelungi termenul prevazut in art. 4 din prezentul contract.

Art. 12. DIRIGINTELE
Beneficiarul isi va putea numi un diriginte de santier care va supraveghea derularea antreprizei conform contractului si anexelor sale.
Neexercitarea de catre beneficiar a dreptului de mai sus nu poate opri derularea antreprizei.

Art. 13. RECEPTIA LUCRARII
La finalizarea lucrarilor de executie, receptia se va face de catre beneficiar pe baza unui proces-verbal de receptie semnat de beneficiar sau imputernicitul acestuia si de reprezentantul antreprenorului, in ziua stabilita de comun acord de parti. Termenul maxim acordat pentru receptie este de 3 zile de la comunicare.
Din momentul semnarii procesului-verbal de receptie finala, riscurile lucrului si ale contractului (calamitate, distrugeri, accidente) trec asupra beneficiarului.

Art. 14. FORTA MAJORA
Riscul contractului este suportat de catre antreprenor pana la data receptiei finale a lucrarii de catre beneficiar.
Antreprenorul va fi exonerat de raspundere pentru distrugerea lucrului sau pentru neexecutarea obligatiilor contractuale in caz de forta majora, asa cum este ea reglementata.
Partile convin ca fiind forta majora si interventia normativa contrarie.
Forta majora in care se afla antreprenorul va fi notificata beneficiarului in termen de sapte zile de la aparitia sa.

Art. 15. LITIGII
In cazul aparitiei unor litigii in legatura cu executarea prezentului contract, se va incerca solutionarea amiabila a acestora.
Daca nu va fi posibila concilierea, inclusiv prin refuzul unei parti de a concilia, se va supune litigiul spre solutionare Curtii de Arbitraj de pe langa Camera de Comert si Industrie a Romaniei din Bucuresti.
Se considera refuz de conciliere inclusiv sesizarea directa a Curtii de Arbitraj de catre una din partile contractului.

Art. 16. DREPTUL APLICABIL
Partile aleg ca lex causae pentru incheierea, interpretarea, executarea si incetarea prezentului contract, inclusiv pentru litigiile ce ar interveni intre ele, dreptul roman.

Art. 17. TERENUL
Cota indiviza de teren aferenta constructiei care face obiectul prezentului contract va trece in proprietatea beneficiarului in momentul semnarii de catre acesta a procesului-verbal de predare-primire al constructiei respective.

Art. 18. DISPOZITII FINALE
Prezentul contract include si anexele care fac parte integranta din acesta.
Prezentul contract s-a incheiat la ..............., astazi, ........, in trei exemplare originale.

ANTREPRENOR,
BENEFICIAR,