ANTECONTRACT DE VANZARE-CUMPARARE
Nr. .... Din data de ..........
I. PARTILE DIN ANTECONTRACT
Prezentul contract se incheie prin intermediul S.C "...................."
inregistrata la Registrul Comertului sub nr. .................., cod fiscal
.................., cu sediul social la adresa: Str. ..........., nr. ...., bl.
...., ap. ...., sc. ...., sector ...., Bucuresti, in calitate de PRESTATOR DE
SERVICII, reprezentata prin ................... .
Intre:
D-na/Dl. ............................., domiciliat in .................., str.
................, nr. ...., bl. ...., sc. ...., et. ...., sect. ......, posesor
al B.I. seria ...., nr. ........, eliberat de ..........., la data de
.........., in calitate de VANZATOR al imobilului situat in: localitatea
................, judet/sector ..........., str. ................, nr. ...., bl.
...., sc. ...., et. ...., ap. .... .
Si
D-na/Dl. ............................., domiciliat in .................., str.
................, nr. ...., bl. ...., sc. ...., et. ...., sect. ......, posesor
al B.I. seria ...., nr. ........, eliberat de ..........., la data de
.........., in calitate de CUMPARATOR.
II. OBIECTUL ANTECONTRACTULUI
Obiectul contractului il constituie, in cazul vanzarii-cumpararii imobilului
situat in: localitatea ................, judet/sector ..........., str.
................, nr. ...., bl. ...., sc. ...., et. ...., ap. .... ., MEDIEREA
de catre PRESTATOR, a incheierii contractului de vanzare-cumparare.
Prin MEDIERE se inteleg toate activitatile (prestarile de servicii), pe care le
indeplineste PRESTATORUL, pentru ca vanzarea-cumpararea sa aiba loc intre
partile contractante (de exemplu: cautarea vanzatorului, cautarea
cumparatorului, pregatirea actelor necesare pentru finalizarea contractului de
vanzare-cumparare etc.).
III. OBLIGATIILE PARTILOR
A. OBLIGATIILE PRESTATORULUI DE SERVICII
Prestatorului de servicii are urmatoarele obligatii:
- sa garanteze fata de VANZATORUL si CUMPARATORUL din prezentul Antecontract,
pentru incheierea in termen de ............... luni de la data semnarii
prezentului Antecontract, a "Contractului de vanzare-cumparare" a imobilului de
la adresa aratata la Pct. II.;
In cazul in care "Contractul de vanzare-cumparare" nu se va mai incheia din vina
PRESTATORULUI DE SERVICII, acesta se obliga sa restituie orice sume ce
constituie avans al comisionului, celor de la care le-a primit.
In cazul in care "Contractul de vanzare-cumparare" nu se va mai incheia din vina
uneia din parti, PRESTATORUL DE SERVICII se obliga sa restituie suma ce
constituie avans al comisionului, celeilalte parti ce nu are nici o vina.
- sa pregateasca toate actele necesare finalizarii tranzactiei in termen de
............ de la incheierea prezentului Antecontract;
B. OBLIGATIILE VANZATORULUI
Vanzatorul are urmatoarele obligatii:
- sa plateasca un comision PRESTATORULUI DE SERVICII in valoare de 3% din pretul
vanzarii reprezentand suma de ..................... lei din care in momentul
incheierii prezentului antecontract s-a incasat suma de ............. lei, sub
forma de avans al comisionului, suma ramasa in valoare de ................ lei
urmand a fi platita in momentul perfectarii "Contractului de vanzare-cumparare",
adica la semnarea sa;
- in cazul in care vanzatorul din motive necunoscute sau neintemeiate nu va mai
vinde imobilul de la adresa aratata la Pct. II. al prezentului antecontract,
acesta va fi obligat sa plateasca PRESTATORULUI DE SERVICII daune-interese,
echivalente cu plata comisionului majorat cu 100%.
C. OBLIGATIILE CUMPARATORULUI
Cumparatorul are urmatoarele obligatii:
- sa plateasca un comision PRESTATORULUI DE SERVICII in valoare de 3% din pretul
vanzarii reprezentand suma de ..................... lei din care in momentul
incheierii prezentului antecontract s-a incasat suma de ............. lei, sub
forma de avans al comisionului, suma ramasa in valoare de ................ lei
urmand a fi platita in momentul perfectarii "contractului de vanzare-cumparare",
adica la semnarea sa;
- in cazul in care cumparatorul din motive necunoscute sau neintemeiate nu va
mai cumpara imobilul de la adresa aratata la Pct. II. al prezentului
antecontract, acesta va fi obligat sa plateasca PRESTATORULUI DE SERVICII
daune-interese, echivalente cu plata comisionului majorat cu 100%.
IV. VALOAREA ANTECONTRACTULUI
Pretul imobilului de la adresa aratata la Pct. II. este de ..................
...................... lei.
Valoarea Antecontractului o constituie valoarea comisionului de 3% din pretul
vanzarii imobilului, adica ................................. lei.
V. DURATA ANTECONTRACTULUI
Prezentul Antecontract se considera incheiat in momentul semnarii lui adica la
data de ........... si este valabil pana la executarea sa in intregime.
VI. PREVEDERI FINALE
Conditiile in care se face vanzarea-cumpararea vor fi stipulate in "Contractul
de vanzare-cumparare" iar pretul vanzarii imobilului de la adresa aratata la
Pct. II. va fi cel stipulat la Pct. IV din prezentul Antecontract.
In cazul in care pretul vanzarii va fi mai mare in "Contractul de
vanzare-cumparare" decat cel aratat in Antecontract, comisionul de 3% al
PRESTATORULUI DE SERVICII, se va calcula din noul pret, urmand sa se scada din
comision suma deja achitata prestatorului sub forma de avans.
Nu este posibila inlaturarea efectelor prezentului Antecontract, printr-un
Contract de vanzare-cumparare.
Niciuna din partile contractante nu poate modifica ori pune capat prezentei
conventii fara acordul scris al celeilalte.
Orice litigii se vor rezolva pe cale amiabila la sediul societatii. Litigiile
nerezolvate pe cale amiabila se vor solutiona de catre instanta de Judecata
competenta.
Dupa cum atesta semnaturile de mai jos, PRESTATORUL DE SERVICII impreuna cu
VANZATORUL si CUMPARATORUL incheie acest Antecontract de vanzare-cumparare in 3
(trei) exemplare, cate unul pentru fiecare parte, la data de ............
VANZATOR PRESTATORUL DE SERVICII
. ................ S.C.
..........
reprezentata prin
CUMPARATOR
...............................
