Dobandirea dreptului de proprietate privata asupra terenurilor de catre straini si apatrizi

Data intrarii in vigoare: data aderarii Romaniei la Uniunea Europeana (art. 9).

Definitii (art. 2):
• Stat membru = orice stat membru al Uniunii Europene sau al Spatiului Economic European;
• Stat tert = orice alt stat decat statele membre;
• Rezident = strainul care are drept de rezidenta pe teritoriul Romaniei sau, dupa caz, persoana juridica straina care are cel putin un sediu secundar pe teritoriul Romaniei, in conditiile legii;
• Fermier care desfasoara activitati independente = orice persoana fizica care desfasoara activitate agricola sau silvica, in vederea realizarii de produse agricole vegetale ori animale, precum si de depozitare si prelucrare a produselor obtinute din activitatea proprie sau care desfasoara o activitate in vederea realizarii de produse lemnoase si nelemnoase ale fondului forestier, asa cum sunt definite de legea in vigoare.

Dobandirea dreptului de proprietate asupra terenurilor de catre (art.3):
- Cetateanul unui stat membru
- Apatridul cu domiciliul intr-un stat membru sau in Romania
- Persoana juridica constituita conform legislatiei unui stat membru
se face in aceleasi conditii ca cele prevazute de lege si pentru cetatenii romani si persoanele juridice romane.

Dobandirea dreptului de proprietate asupra terenurilor pentru resedinte secundare, respectiv sedii secundare, de catre (art. 4):
- Cetateanul unui stat membru nerezident in Romania
- Apatridul nerezident in Romania cu domiciliul intr-un stat membru
- Persoana juridica nerezidenta, constituita in conformitate cu legislatia unui stat membru
se face la implinirea unui termen de 5 ani de la data aderarii Romaniei la Uniunea Europeana.

Dobandirea dreptului de proprietate asupra terenurilor agricole, padurilor si terenurilor forestiere, de catre (art. 5 alin. (1)):
- Cetateanul unui stat membru
- Apatridul cu domiciliul intr-un stat membru sau in Romania
- Persoana juridica constituita in conformitate cu legislatia unui stat membru
se face la implinirea unui termen 7 ani de la data aderarii Romaniei la Uniunea Europeana.

Exceptie:
Fermierii care desfasoara activitati independente si sunt (art. 5 alin. (2), (3)):
- cetateni ai statelor membre sau apatrizi cu domiciliul intr-un stat membru, care isi stabilesc resedinta in Romania si isi dovedesc calitatea de fermier cu documente emise/eliberate de autoritatile competente din statul membru sau de provenienta.
- apatrizi cu domiciliul in Romania, care isi dovedesc calitatea de fermier cu atestatul eliberat de Ministerul Agriculturii, Padurilor si Dezvoltarii Rurale.
Fermierii dobandesc dreptul de proprietate asupra terenurilor agricole, padurilor si terenurilor forestiere, de la data aderarii Romaniei la Uniunea Europeana si nu le pot schimba destinatia pe durata perioadei de tranzitie (art. 5 alin. (4) si (5)).

Cetatenii straini, apatrizii si persoanele juridice apartinand statelor terte pot dobandi dreptul de proprietate asupra terenurilor, in conditiile reglementate prin tratate internationale, pe baza de reciprocitate (art. 6 alin. (1)).