CONTRACT DE ARENDARE
Incheiat astazi ...................
la .......................................
I. PARTILE CONTRACTANTE
1.1. S.C.
.....................................................................................................
S.N.C./S.C.S./S.A./S.R.L., cu sediul social in (localitatea)
.............................., str. .........................................
nr. ................, bloc ............., scara ..........., etaj ............,
apartament .........., judet/sector .................................,
inregistrata la Oficiul Registrului Comertului
.............................................., sub nr. .....................
din .................................., cod fiscal nr.
............................... din ............................, avand contul
nr. ...................................................., deschis la
....................................................., reprezentata de
.............................., cu functia de .......................... in
calitate de arendator, pe de o parte, si,
sau
1.1. D
...........................................................................,
domiciliat in ................................................... str.
........................................, nr. ............, bloc ..........,
scara .........., etaj .........., apartament ..., sector/judet
........................................, nascut la data de (ziua, luna, anul)
................................. in (localitatea)
.............................., sector/judet ............................, fiul
lui ................................... si al
......................................., posesorul buletinului (cartii) de
identitate seria .......... nr. ..................., eliberat de
.........................................., cod numeric personal
...................................................., in calitate de arendator,
pe de o parte, si
1.2. S.C.
.....................................................................................................
S.N.C./S.C.S./S.A./S.R.L., cu sediul social in (localitatea)
......................, str. ........................................... nr.
......................, bloc .............., scara .........., etaj .......,
apartament ......, judet/sector ..........................................,
inregistrata la Oficiul Registrului Comertului
..................................................., sub nr. ................
din ................................., cod fiscal nr.
.............................................. din .........................,
avand contul nr. ......................................., deschis la
........................................................, reprezentata de
..........................., cu functia de ............///................., in
calitate de arendas, pe de alta parte,
sau
1.2. D ....................................................................,
domiciliat in .........................................................., str.
...................................., nr. ..........., bloc .........., scara
.........., etaj ........., apartament .........., sector/judet
..........................................., nascut la data de (ziua, luna,
anul) ............................... in (localitatea)
..........................., sector/judet .............................., fiul
lui ..................................... si aI .......................,
posesorul buletinului (cartii) de identitate seria ................. nr.
...................... eliberat de
...................................................., cod numeric personal
......................., in calitate de arendas, pe de alta parte,
au convenit sa incheie prezentul contract de arendare, cu respectarea
urmatoarelor clauze:
II. OBIECTUL CONTRACTULUI:
2.1. Arendatorul da arendasului urmatoarele bunuri
............................................................................
2.2. Bunurile agricole arendate sunt cuprinse in inventarul ce constituie anexa
nr. ................. si sunt prezentate in planul de situatie anexa nr.
...................................................................................
.
III. OBLIGATIILE PARTILOR
3.1. Obligatiile arendatorului sunt urmatoarele:
a) sa predea bunurile arendate la termenul si in conditiile stabilite;
b) sa controleze oricand modul in care arendasul administreaza bunurile
arendate;
c) alte obligatii prevazute de lege si de prezentul contract.
Arendatorul garanteaza pe arendas impotriva oricarei evictiuni totale sau
partiale, in conformitate cu prevederile legii.
3.2. Obligatiile arendasului sunt urmatoarele:
a) sa foloseasca bunurile arendate in scopul pentru care s-a facut arendarea, ca
un bun proprietar si in conditiile stabilite de prezentul contract;
b) sa mentina potentialul productiv al bunurilor arendate;
c) sa restituie bunurile arendate la incetarea contractului;
d) sa plateasca arenda la termenele si in modalitatile stabilite in prezentul
contract;
e) alte obligatii prevazute de lege si de prezentul contract.
3.3. Arendasul poate schimba categoria de folosinta a terenului arendat numai cu
acordul scris al arendatorului si cu respectarea prevederilor legii.
3.4. Subarendarea partiala sau totala este interzisa.
IV. DURATA CONTRACTULUI
4.1. Partile au convenit sa incheie prezentul contract de arendare pe termen de
...................... ani.
4.2. Predarea bunurilor va avea loc la data de
..................................., data la care incepe executarea
contractului.
4.3. Prin acordul partilor, prezentul contract poate sa inceteze si inainte de
termen.
V. PRETUL CONTRACTULUI
5.1. Partile au convenit ca arendatorul sa plateasca o arenda de
..................................................., astfel:
..........................................................................................................................................
.
5.2. Impozitele si taxele datorate, potrivit legii, pentru bunurile agricole
arendate sunt in sarcina arendatorului.
VI. CAZUL FORTUIT SAU DE FORTA MAJORA
6.1. Nici una dintre partile contractante nu raspunde de neexecutarea la termen
sau/si de executarea in mod necorespunzator - total sau partial - a oricarei
obligatii care ii revine in baza prezentului contract, daca neexecutarea sau
executarea necorespunzatoare a obligatiei respective a fost cauzata de forta
majora, asa cum este definita de lege.
Partea care invoca forta majora este obligata sa notifice celeilalte parti, in
termen de .................. (zile, ore), producerea evenimentului si sa ia
toate masurile posibile in vederea limitarii consecintelor lui.
6.2. Daca in termen de .................. (zile, ore) de la producere
evenimentul respectiv nu inceteaza, partile au dreptul sa-si notifice incetarea
de plin drept a prezentului contract fara ca vreuna dintre ele sa pretinda
daune-interese.
6.3. Daca, inainte de a fi culeasa, recolta a pierit integral sau cel putin o
jumatate din ea, ca urmare a unui caz fortuit sau de forta majora, arendasul
poate obtine o reducere de pret daca face dovada indeplinirii urmatoarelor
conditii:
a) cauza pieirii totale sau partiale a recoltei sa se datoreze cazului fortuit
sau de forta majora;
b) pierderea recoltei sa fie anterioara culegerii ei;
c) cel putin o jumatate din recolta sa fi pierit in mod fortuit sau din forta
majora;
d) pierderea suferita de arendas sa nu fi fost compensata din anii precedenti
sau din anii urmatori.
VII. LITIGII
7.1. In cazul in care un litigiu nu s-a putut solutiona cu acordul partilor sau
prin arbitraj, oricare dintre ele poate cere, in justitie, in conditiile legii,
rezilierea prezentului contract.
VIII. REINNOIREA CONTRACTULUI
8.1. Prezentul contract poate fi reinnoit, printr-o intelegere a partilor si cu
respectarea prevederilor legii.
8.2. Fiecare parte contractanta este obligata sa incunostinteze, in scris,
cealalta parte, cu cel putin un an inainte de expirarea prezentului contract,
despre intentia sa de a-l reinnoi sau de a nu-l reinnoi.
IX. CLAUZE FINALE
9.1. Modificarea prezentului contract se face numai prin act aditional incheiat
intre partile contractante.
9.2. Prezentul contract, impreuna cu anexele sale care fac parte integranta din
cuprinsul sau, reprezinta vointa partilor si inlatura orice alta intelegere
verbala dintre acestea, anterioara sau ulterioara incheierii lui.
9.3. In cazul in care partile isi incalca obligatiile lor, neexercitarea, de
partea care sufera vreun prejudiciu, a dreptului de a cere executarea intocmai
sau prin echivalent banesc a obligatiei respective, nu inseamna ca ea a renuntat
la acest drept al sau.
9.4. Prezentul contract a fost incheiat intr-un numar de ...............
exemplare, din care ......................, astazi .........................,
data semnarii lui.
ARENDATOR
ARENDAS
