CONTRACT DE LOCATIE A GESTIUNII
I. Partile contractante
Intre ................ statutul juridic ................. actul de infiintare
............. cu sediul in ............. reprezentat prin ............. functia
.......... in calitate de locator al gestiunii si ...........statutul juridic
....... actul de infiintare ......... cu sediul in ............ reprezentat prin
............. functia ............ in calitate de locatar al gestiunii, s-a
incheiat prezentul contract de locatie a gestiunii:
II. Obiectul contractului
Art. 1. - Obiectul contractului consta in predarea, respectiv preluarea,
gestiunii (sectiei, uzinei, fabricii, subunitatii economice - dupa caz) din
structura locatorului ...................... amplasata in .................. .
Art. 2. - Predarea-primirea obiectului locatiei se consemneaza in
procesul-verbal incheiat intre parti.
III. Termenul
Art. 3. - Termenul locatiei gestiunii este de ... ani (luni) cu incepere de la
................... .
IV. Obligatiile partilor
Art. 4. - Obligatiile reciproce ale partilor sunt:
A. Locatorul
a) sa puna la dispozitie gestiunea sectiei, uzinei, fabricii, subunitatii
economice in stare de functionare cu tot inventarul de spatiu, echipament
industrial, mijloace fixe si obiecte de inventar, mijloace circulante existente
la data predarii, in stoc, asa cum rezulta din procesul-verbal de evaluare
incheiat conform legii;
b) sa efectueze inainte sau dupa predare, conform conventiei partilor, contra
cost, lucrari de amenajare, reparatii capitale;
c) sa asigure, la cererea locatarului, contra cost, servicii ca:
- aprovizionarea tehnico-materiala, comercializarea produselor, transportul,
recrutarea si formarea personalului;
- livrarea de utilitati, efectuarea de reparatii curente;
- evidente contabile si alte servicii financiare;
- asistenta tehnica de specialitate.
d) in cazul in care locatarul intelege sa-si desfasoare activitatea de
gestionare in mod independent, cu mijloace proprii, aceasta se va stipula in mod
expres;
e) sa precizeze cu claritate conditiile puse locatarului in ce priveste
preturile pe care acesta urmeaza a le practica.
B. Locatarul
a) sa verifice, la preluarea gestiunii, integritatea si starea de folosinta a
patrimoniului;
b) sa conserve patrimoniul primit si sa il dezvolte ca un bun gospodar;
c) sa creasca eficienta activitatii prin mijloace de organizare, investitii,
politica de personal;
d) sa respecte si sa creasca nivelul calitatii produselor si serviciilor;
e) sa livreze catre locator cantitatea de produse si marfuri, sa presteze
serviciile convenite;
f) sa respecte preturile convenite;
g) sa gospodareasca rational mijloacele materiale si financiare, sa sporeasca
fondurile gestiunii prin mijloace legale.
Locatarul poate practica un adaos la preturile de livrare pentru acoperirea unor
cheltuieli proprii suplimentare sau stimularea personalului;
h) sa plateasca la timp sumele convenite cu locatorul ca pret pentru prestatiile
acestuia, cote de amortisment pentru mijloace fixe, chirie pentru spatiu si
obiecte de inventar, echivalentul dobanzilor pentru credite nerambursate si
altele asemenea;
i) locatarul isi poate constitui fonduri proprii de dezvoltare, premiere,
fonduri cu scop social din veniturile realizate prin gestiunea sectiei, uzinei,
fabricii, subunitatii economice luata in locatie;
j) locatarul poate prelua integral sau partial personalul salariat existent la
data predarii gestiunii sau sa incadreze personal nou;
k) in functie de gradul de integrare a gestiunii in economia locatorului,
locatarul gestiunii participa la administratia locatorului.
V. Platile
Art. 5. - Platile se fac prin conturile:
al locatorului ........................ deschis la ........................
al locatarului ........................ deschis la ........................
VI. Alte clauze
Art. 6. - La sfarsitul perioadei de locatie prevazuta in contract se restituie
gestiunea in buna stare de functionare si in conditiile de eficienta stabilite.
Art. 7. - Locatarul nu are dreptul sa cedeze locatia gestiunii in tot sau in
parte, fara acordul scris al locatorului.
Art. 8. - Clauze speciale:
................................................................................
................................................................................
VII. Raspunderea contractuala
Art. 9. - Neexecutarea urmatoarelor obligatii contractuale este sanctionata cu
rezilierea de plin drept a contractului si plata de daune:
- Neplata unei singure rate a obligatiei banesti convenite;
- ...........................................................
- ...........................................................
Art. 10. - Forta majora apara de raspundere partea care o invoca.
VIII. Litigii
Art. 11. - Litigiile de orice fel decurgand din executarea prezentului contract
sunt de competenta instantei de drept comun sau arbitrajului.
Prezentul contract s-a incheiat in 4 exemplare, cate 2 pentru fiecare parte
contractanta.
LOCATORUL GESTIUNII,
...................
LOCATARUL GESTIUNII,
....................
