Contabilitateafirmei.ro

Potrivit art. 61 indice 1, din Codul fiscal (Legea 571 / 2003, actualizata), contribuabilii care realizeaza venituri din inchirierea in scop turistic a camerelor situate in locuinte proprietate personala, avand o capacitate de cazare cuprinsa intre una si 5 camere inclusiv, datoreaza un impozit pe venitul stabilit ca norma anuala de venit.

Asadar, inchirierea in scop turistic de catre proprietari a camerelor situate in locuintele proprietate personala, avand o capacitate de cazare cuprinsa intre una si 5 camere inclusiv, altele decat cele care constituie structuri de primire turistica, potrivit legislatiei specifice, reprezinta oferirea posibilitatii de sedere pentru o perioada de minimum 24 de ore si maximum 30 de zile intr-un an calendaristic oricarei persoane care calatoreste in scop turistic in afara mediului sau obisnuit de viata.

Normele anuale de venit stabilite pe categorii de localitati, in functie de amplasamentul locuintei, se transmit anual Ministerului Finantelor Publice de catre Ministerul Dezvoltarii Regionale si Turismului.

Normele anuale de venit astfel stabilite se ajusteaza cu coeficientii de corectie, corespunzator urmatoarelor criterii:
a) posibilitatile de acces la resursele turistice ale persoanelor care calatoresc in scop turistic: numai cu mijloace proprii de transport, existenta mijloacelor de transport in comun, rutiere si feroviare etc.;
b) situarea locuintei in mediul urban sau rural;
c) materialele de constructii din care sunt construite cladirile in care sunt situate camerele: beton, caramida, lemn etc.;
d) dotarea camerelor cu instalatii de apa, de canalizare, electrice si de incalzire, proprii sau comune;
e) exista echiparea sanitara destinata turistilor pusa in exclusivitate la dispozitia acestora sau nu, dupa caz;
f) suprafata camerei inchiriate in scop turistic;
g) numarul maxim de locuri de cazare dintr-o camera.

Normele anuale de venit ajustate cu coeficientii de corectie, nu pot sa difere cu mai mult de 30% de nivelul normelor anuale transmise de catre Ministerul Dezvoltarii Regionale si Turismului.

Categoriile de localitati in care sunt amplasate locuintele proprietate personala sunt diferentiate potrivit legislatiei in materie astfel:
a) statiuni turistice de interes national, cu exceptia celor de pe litoralul Marii Negre;
b) statiuni turistice de interes local, cu exceptia celor de pe litoralul Marii Negre;
c) statiuni balneare, climatice si balneoclimaterice, cu exceptia celor de pe litoralul Marii Negre;
d) localitati din Delta Dunarii si de pe litoralul Marii Negre;
e) alte localitati decat cele mentionate anterior.

Directiile generale ale finantelor publice judetene si a municipiului Bucuresti, dupa caz, determina norma anuala de venit corespunzatoare unei camere de inchiriat.

Sursa:

Ordin nr. 22/28 din 06/01/2012 privind criteriile de stabilire a normei anuale de venit corespunzatoare unei camere de inchiriat in scop turistic situate in locuinta proprietate personala
(Publicat in Monitorul Oficial, Partea I nr. 22 din 11/01/2012)